Vermarktung von Immobilien & Grundstücken in Ingolstadt und Eichstätt

Ich bin alles, aber keine Immobilienmaklerin…

… wie es sich viele Menschen vorstellen. Warum?
Sie gewinnen mit mir mehr als nur eine Immobilienmaklerin, denn mit mir finden Sie Ihre lebenslange Ansprechpartnerin rund um das Thema Immobilien. Ehrlich, authentisch und kompetent mit dem höchsten Anspruch an Professionalität und Diskretion. Wissen Sie, was oftmals bei Immobilienangelegenheiten vergessen wird? Die Emotionen – wobei gerade diese doch so wichtig sind bei solch einem privaten Thema. Egal ob Kauf, Verkauf, Mieten oder Vermieten. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen und mit Ihnen Ihr Vorhaben bestmöglich zu realisieren.

Schön, dass Sie Ihren Weg zu mir gefunden haben.

Leistungen

Professionalität und Vertrauen haben für mich höchste Priorität. Auf eine herausragende technische Ausstattung wie eine Drohne für Luftaufnahmen oder eine Kamera für die Aufnahme von hochwertigen 3D Rundgängen können Sie zählen.

Beispiel 3D Rundgang:

Sie können Sich nicht nur auf einen 360 Grad Rundgang Ihrer Immobilie freuen, sondern auch auf einen 360 Grad Rundumservice. Das ist mein Anspruch an mich selbst und vor allem wäre das mein Anspruch an jemanden, den ich beauftrage.

Suchkunden Service

Die Knappheit der Wohnräume ist uns allen bekannt und manchmal hat man andere Vorstellungen als das, was aktuell am Markt angeboten wird. Von guten Kapitalanlagen ganz zu schweigen.

Die Lösung: Registrieren Sie sich kostenlos und unverbindlich als Suchkunde bei mir und ich übernehme für Sie die Suche. Sobald ich ein passendes Objekt zur Vermarktung erhalte, sende ich Ihnen automatisch noch vor Veröffentlichung des Inserates alle Daten zu.

Gerne können wir im Voraus die Bonitätsprüfung erledigen, sodass keine Formalitäten zwischen Ihnen und Ihrer Wunschimmobilie stehen.

Zum Suchkundenformular

Immobilienbewertung

Die Immobilienbewertung ist für Sie als Service kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten von mir nicht nur den empfohlenen Verkaufspreis, sondern auch die mögliche Preisgestaltung des Mietpreises gratis dazu.

Um eine fundierte Bewertung für Ihre Immobilie zu erstellen, braucht es mehr als eine „Ferndiagnose“. Ich mache mir vor Ort von Ihrer Immobilie ein genaues Bild und hole mir alle nötigen Informationen ein. In einem persönlichen Gespräch erkläre ich Ihnen gerne, welche Faktoren in die Bewertung einfließen.

Bei einem zweiten persönlichen Termin präsentiere ich Ihnen die Ergebnisse und bespreche diese mit Ihnen Punkt für Punkt, sodass keine offenen Fragen zum Ende des Termins bestehen.

Sollten Sie sich nun oder zu einem späteren Zeitpunkt für einen Verkauf oder eine Vermietung mit mir entscheiden, freue ich mich auf eine erfolgreiche Vermarktung mit Ihnen. Ansonsten freue ich mich, Sie und Ihre Immobilie kennengelernt zu haben und wünsche Ihnen alles Gute.

Verkaufen

Der Verkauf der eigenen Immobilie ist für die meisten Personen eine sehr persönliche und emotionale Angelegenheit. Ich helfe Ihnen mit allen möglichen Mitteln, das beste Ergebnis für Sie zu erzielen. Vertrauensvoll, kompetent und zu jederzeit transparent.

01

Kennenlernen

Für mich ganz wichtig und unerlässlich. Die Chemie soll stimmen und Sie müssen überzeugt sein, dass ich die Richtige für Sie bin. Würden Sie Ihre Maklerin zu Ihrer Einweihungsfeier einladen? Falls nicht, hatten wir wahrscheinlich noch nicht das Vergnügen uns kennenzulernen.

02

Was stellen
Sie sich vor?

Jeder hat gewisse Vorstellungen und Erwartungen. Im ersten Gespräch ist es meine Aufgabe Ihr Anliegen vollumfänglich zu verstehen und aufzunehmen. Ich höre Ihnen zu und nehme selbstverständlich jeden Wunsch ernst.

03

Immobilien-
bewertung

Wenn wir uns noch nicht persönlich kennengelernt haben, ist es spätestens jetzt so weit.

Um für Sie den bestmöglichsten Verkaufspreis zu berechnen, bewerte ich Ihre Immobilie unter Berücksichtigung aller nötigen Faktoren. Dieser Service ist für Sie selbstverständlich kostenlos und Sie erhalten zusätzlich den möglichen Mietpreis gratis dazu.

04

Vermarktungs-
konzept erstellen

„Ein Ziel ohne Plan ist nur ein Wunsch“ – Antoine de Saint-Exupéry
Um Ihren Wunsch auch umsetzen zu können, erstelle ich Ihnen ein professionelles und individuelles Vermarktungskonzept unter Beachtung Ihrer Anforderungen und der aktuellen Marktsituation.

In einem persönlichen Termin präsentiere ich Ihnen das Vermarktungskonzept und wir besprechen alles ausführlich.

Jetzt sind Sie an der Reihe: Wenn Sie überzeugt von meiner geplanten Vorgehensweise sind, freue ich mich auf die gemeinsame Zeit und das erfolgreiche Umsetzen Ihrer Wünsche.

05

Objektaufnahme

Erstmal ist es wichtig, dass mir alle nötigen Informationen zum Objekt vorliegen. Sollten die Unterlagen nicht vollständig sein, organisiere ich mir diese mit Ihrem Einverständnis selbstständig.

Alle Unterlagen werden von mir geprüft. Sie können sich auf mich verlassen und sich zurücklehnen. Ihre Immobilie wird mit kleinen aber feinen Handgriffen für die Allgemeinheit fototauglich gemacht und ich beginne mit der optischen Aufnahme. Hierzu gehören Drohnenaufnahmen von außen, klassische Fotos und auch ein 3D Rundgang mit bester technischer Ausstattung, um den Interessenten einen optimalen Eindruck zu vermitteln.

06

Vermarktung

Nun kommt das von mir entwickelte und mit Ihnen abgestimmte Vermarktungskonzept zum Einsatz, denn eines ist klar: Es bewerben sich nicht nur die Interessenten auf Ihre Immobilie, sondern auch Ihre Immobilie auf die Interessenten. Die zuvor aufgenommenen Bilder via Kamera und Drohne und der 3D Videorundgang sprechen nun für sich. Zum Schluss rundet das professionelle und aussagekräftige Exposé den ersten Eindruck ab.

Vielleicht ist ja einer meiner Suchkunden bereits Ihr zukünftiger Käufer. Die erste Abfrage findet schon statt, bevor die Immobilienanzeige veröffentlicht wird.

Falls nicht, stelle ich Ihre Immobilie auf meiner Website sowie den bekanntesten Immobilienportalen online. Zusätzlich nutze ich meine Social-Media-Kanäle, um für Sie das beste Ergebnis zu erzielen! Denn auch das ist klar: Das soll keine „never ending immo story“ werden.

07

Besichtigungstermine

Es finden keine Gruppenbesichtigung statt! Das ist mir ganz wichtig. Jeder Kunde möchte und muss mit der nötigen Zeit und Aufmerksamkeit betreut werden.

Alle Aktivitäten rund um Ihre Immobilie stimme ich jederzeit mit Ihnen transparent ab. Auch das finde ich unerlässlich, um eine vertrauensvolle Zusammenarbeit zu gewährleisten. Sollten Sie ausschließlich über die Ergebnisse informiert werden wollen, ist das natürlich genauso möglich.

08

Verhandlungen

Ich verhandle und verteidige Ihren bestmöglichen Preis, so wie wir es besprochen haben.

Neben dem Kaufpreis werden auch Themen wie Notartermine, Zahlungsfristen und Übergabetermine besprochen.

09

Notartermin

„Ein mündlicher Vertrag ist das Papier nicht wert, auf dem er geschrieben steht.“ Samuel Goldwyn

In Absprache mit allen Beteiligten kümmere ich mich zusammen mit dem auserwählten Notar um die professionelle Erstellung des Vertrages. Während des Notartermins bin ich selbstverständlich an Ihrer Seite.

10

Die finale Übergabe

Nun ist es soweit: Der letzte Part, um den erfolgreichen Verkauf abzuschließen. Nachdem der Kaufpreis auf Ihrem Konto eingegangen ist, übergebe ich alleine oder mit Ihnen – wie Sie es wünschen – rechtssicher die Immobilie und führe dabei Protokoll, damit im Nachgang keine Fragen mehr offen sind. Somit steht Ihnen und dem Käufer für eine positive Zukunft nichts mehr im Wege. Herzlichen Glückwunsch.

Vermieten

Jeder Interessent ≠ perfekter Mieter für Ihre Immobilie.

Als Immobilienmaklerin ist mir der Markt und auch die Menge der Interessenten durchaus bekannt. Mit meinem Gespür für Menschen und der Erfahrung kann ich Ihnen bestens helfen, Ihren perfekten Mieter zu finden.

Meine Vorgehensweise und Kriterien sind neben der Basis auf Sie und Ihre Wünsche zugeschnitten und stellt somit sicher, dass mit Ihrer Vermietung das bestmögliche Ergebnis erzielt wird.

01

Kennenlernen

Für mich ganz wichtig und unerlässlich. Die Chemie soll stimmen und Sie müssen überzeugt sein, dass ich die Richtige für Sie bin. Würden Sie Ihre Maklerin zu Ihrer Einweihungsfeier einladen? Falls nicht, hatten wir wahrscheinlich noch nicht das Vergnügen uns kennenzulernen.

02

Was stellen
Sie sich vor?

Jeder hat gewisse Vorstellungen und Erwartungen. Im ersten Gespräch ist es meine Aufgabe Ihr Anliegen vollumfänglich zu verstehen und aufzunehmen. Ich höre Ihnen zu und nehme selbstverständlich jeden Wunsch ernst.

03

Immobilien-
bewertung

Wenn wir uns noch nicht persönlich kennengelernt haben, ist es spätestens jetzt so weit.

Um für Sie den bestmöglichsten Mietpreis zu berechnen, bewerte ich Ihre Immobilie unter Berücksichtigung aller nötigen Faktoren. Dieser Service ist für Sie selbstverständlich kostenlos und Sie erhalten zusätzlich den möglichen Verkaufspreis gratis dazu.

04

Vermarktungs-
konzept erstellen

„Ein Ziel ohne Plan ist nur ein Wunsch.“ Antoine de Saint-Exupéry
Um Ihren Wunsch auch umsetzen zu können, erstelle ich Ihnen ein professionelles und individuelles Vermarktungskonzept unter Beachtung Ihrer Anforderungen und der aktuellen Marktsituation.

In einem persönlichen Termin präsentiere ich Ihnen das Vermarktungskonzept und wir besprechen alles ausführlich.

Jetzt sind Sie an der Reihe: Wenn Sie überzeugt von meiner geplanten Vorgehensweise sind, freue ich mich auf die gemeinsame Zeit und das erfolgreiche Umsetzen Ihrer Wünsche.

05

Objektaufnahme

Erstmal ist es wichtig, dass mir alle nötigen Informationen zum Objekt vorliegen. Sollten die Unterlagen nicht vollständig sein, organisiere ich mir diese mit Ihrem Einverständnis selbstständig.

Alle Unterlagen werden von mir geprüft. Sie können sich auf mich verlassen und sich zurücklehnen. Ihre Immobilie wird mit kleinen aber feinen Handgriffen für die Allgemeinheit fototauglich gemacht und ich beginne mit der optischen Aufnahme. Hierzu gehören Drohnenaufnahmen von außen, klassische Fotos und auch ein 3D Rundgang mit bester technischer Ausstattung, um den Interessenten einen optimalen Eindruck zu vermitteln.

06

Vermarktung

Nun kommt das von mir entwickelte und mit Ihnen abgestimmte Vermarktungskonzept zum Einsatz, denn eines ist klar: Es bewerben sich nicht nur die Interessenten auf Ihre Immobilie, sondern auch Ihre Immobilie auf die Interessenten. Die zuvor aufgenommenen Bilder via Kamera und Drohne und der 3D Videorundgang sprechen nun für sich. Zum Schluss rundet das professionelle und aussagekräftige Exposé den ersten Eindruck ab.

Vielleicht ist ja einer meiner Suchkunden bereits Ihr zukünftiger Mieter. Die erste Abfrage findet schon statt, bevor die Immobilienanzeige veröffentlicht wird.

Falls nicht, stelle ich Ihre Immobilie auf meiner Website sowie den bekanntesten Immobilienportalen online. Zusätzlich nutze ich meine Social-Media-Kanäle, um für Sie das beste Ergebnis zu erzielen! Denn auch das ist klar: Das soll keine „never ending immo story“ werden.

 

07

Besichtigungstermine

Es finden keine Gruppenbesichtigung statt! Das ist mir ganz wichtig. Jeder Kunde möchte und muss mit der nötigen Zeit und Aufmerksamkeit betreut werden.

Alle Aktivitäten rund um Ihre Immobilie stimme ich jederzeit mit Ihnen transparent ab. Auch das finde ich unerlässlich, um eine vertrauensvolle Zusammenarbeit zu gewährleisten. Sollten Sie ausschließlich über die Ergebnisse informiert werden wollen, ist das natürlich genauso möglich.

08

Mietvertrag

„Ein mündlicher Vertrag ist das Papier nicht wert, auf dem er geschrieben steht.“ Samuel Goldwyn

Ich erstelle Ihnen den Mietvertrag nach aktuell gültigem Recht und bin bei der Mietvertragsunterschrift selbstverständlich an Ihrer Seite. Während Sie sich über diesen traumhaften Abschluss freuen, bereite ich die Übergabe der Immobilie inklusive Protokoll vor.

09

Die finale Übergabe

Nun ist es soweit: Der letzte Part, um die erfolgreiche Vermietung abzuschließen. Nachdem der Mietvertrag beidseitig unterschrieben wurde, übergebe ich alleine oder mit Ihnen – wie Sie es wünschen – rechtssicher die Immobilie und führe dabei Protokoll, damit im Nachgang keine Fragen mehr offen sind. Somit steht Ihnen und Ihren Mietern für eine positive Zukunft nichts mehr im Wege. Herzlichen Glückwunsch.

Kaufen/Mieten

Sie sind an einer Immobilie interessiert, welche durch Immobilien Graf vermarktet wird? Dann kann ich Ihnen bereits jetzt sagen, dass Sie an einem tollen Angebot dran sind. Sie können sich auf eine faire und ehrliche Immobilie freuen, zu der ich Sie stets transparent beraten und informieren werde. Bei meinen Angeboten werden Sie sich niemals in einem versteckten Bieterverfahren finden.

Ich freue mich, Ihnen Ihre Traumimmobilie vermitteln zu können!

Sollte aktuell keine passende Immobilie inseriert sein, welche Ihren Ansprüchen gerecht wird, können Sie sich gerne in der Zwischenzeit kostenlos als Suchkunde bei mir melden. Dadurch kann ich Sie sofort informieren, sobald ich eine passende Immobilie erhalten habe – und das noch vor Veröffentlichung!

Beratung

Sie sind sich unsicher, was die richtige Vorgehensweise bezüglich Ihrer Immobilienentscheidungen sein soll oder wollen mit einer außenstehenden, neutralen Person sprechen? Gerne bin ich für Sie in einem persönlichen Gespräch da und berate Sie zu Ihrer individuellen und bestmöglichen Lösung. Unverbindlich und kostenlos.

Kapitalanlagen

Es ist bekannt, dass Immobilien zu den besten Anlagemöglichkeiten für Ihr Kapital gehören.

Kapitalanleger sollten Immobilien nochmal aus einem anderen Blickwinkel sehen als Käufer zur Eigennutzung. Diese werden mit kleinen aber feinen Unterschieden betrachtet.

Gerne berate ich Sie unverbindlich in einem persönlichen Gespräch und wir finden für Sie die perfekte Lösung. Sprechen Sie mich darauf an. Ich freue mich!

Darlehensvermittlung

Die Finanzierung Ihrer Immobilie ist Vertrauenssache – deshalb stehe ich Ihnen diesbezüglich zur Seite und helfe Ihnen, den passenden Kredit für Sie zu finden. Sprechen Sie mich gerne darauf an. Kostenlos und unverbindlich.

Prämie für Zubringer

Sie kennen jemanden, der jemanden kennt, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Dann wird es jetzt interessant für Sie: Sollte durch Ihre Kontaktvermittlung ein erfolgreiches Miet- oder Verkaufsgeschäft zu Stande kommen, erhalten Sie von mir 10 % meiner verdienten Provision.  Sprechen Sie mich gerne darauf an. Ich freue mich!

Über mich

Immobilien Graf steht für ein junges und dynamisches Unternehmen am Puls der Zeit. Warum tue ich, was ich tue? Ich liebe es. Mein Herz geht auf, sobald es sich um das Thema Immobilien dreht. Deshalb freue mich umso mehr, als geprüfte Immobilienmaklerin IHK, Wirtschaftsfachwirtin IHK und Office Managerin IHK meine sehr breit gefächerte Bildung anwenden zu können mit einer großen Leidenschaft für den Beruf.

Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Sponsoring

Mein ganzes Leben wohne ich bereits in und um Ingolstadt, weshalb die Unterstützung ansässiger Vereine für mich selbstverständlich und unerlässlich ist.

Ich freue mich Ihnen mitteilen zu können, dass Immobilien Graf für folgende Vereine als Sponsor auftreten darf:

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Ihr Anliegen hat Priorität. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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